── ELLA CONCIERGERIE DIGITALE ──
Conciergerie Montpellier
Optimisez vos revenus locatifs sans gérer le quotidien. Gestion complète, tarification dynamique, tranquillité absolue.
Simplifiez la gestion locative à Montpellier
Gérer une location saisonnière à Montpellier demande du temps, de la réactivité et une vraie stratégie. Capitale de l'Occitanie et première ville Airbnb du département avec plus de 5 700 meublés déclarés, Montpellier attire toute l'année une clientèle étudiante (70 000 étudiants), professionnelle et touristique grâce à son climat, ses universités, son tramway et sa proximité avec la Méditerranée.
Grâce à notre connaissance approfondie des quartiers (Écusson, Antigone, Port Marianne, Hôpitaux-Facultés, Beaux-Arts) et des nouvelles réglementations (loi Le Meur, quotas centre-ville, limite 90 jours), nous mettons en place des actions concrètes pour améliorer votre visibilité sur Airbnb, Booking et Abritel et optimiser vos tarifs en restant 100% conforme — que votre bien soit un studio étudiant, un T2 dans l'Écusson, un appartement moderne à Antigone ou une maison à Port Marianne.
Une gestion
complète
,
sans effort de votre part
Gestion complète & visibilité maximale
Création d’annonces attractives, diffusion sur toutes les plateformes. Tarifs ajustés en temps réel. Vous ne gérez rien, on s’occupe de tout.
Optimisation de vos revenus locatifs
Tarification dynamique ajustée en temps réel selon la saison et la demande. Encaissements et cautions sécurisés. Votre rentabilité, toujours au bon niveau.
Interface propriétaire intuitive
Suivez vos réservations, revenus et annonces en temps réel depuis notre application. Simple, pratique et accessible partout depuis votre téléphone.
Estimation & mise en ligne offerte
Nous offrons l’estimation et la mise en ligne de votre bien pour une présentation fiable et professionnelle dès le départ, en moins d’une semaine.
Réseau de partenaires de confiance
Ménage, jardin, entretien, piscine… Nos prestataires locaux sont sélectionnés pour leur réactivité et la qualité de leurs interventions à Montpellier, Lattes, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, Pérols et dans toute la métropole montpelliéraine.
Tarifs simples et transparents
Aucun frais fixe, aucune adhésion. Notre succès dépend directement du vôtre. Commission uniquement sur les réservations effectives.
La capitale Airbnb
de l'Occitanie
Montpellier est la première ville Airbnb d'Occitanie avec 5 728 meublés de tourisme déclarés début 2025. Ville étudiante par excellence (70 000 étudiants répartis sur 4 universités et de nombreuses grandes écoles), elle bénéficie d'une demande locative continue toute l'année — ce qui contraste avec la saisonnalité du littoral héraultais.
Le marché montpelliérain affiche un taux d'occupation médian de 73% (selon AirDNA et Airbtics 2025), l'un des plus élevés de France. Le revenu annuel médian atteint 16 000-17 000€, avec 259 à 266 nuits réservées par an. Les tarifs varient de 65€ la nuit en basse saison à plus de 120€ en été ou pendant les grands événements (Festival Radio France, Comicales, Montpellier Reine, congrès, FISE).
Depuis octobre 2025, la loi Le Meur impose une limite de 90 jours par an pour les résidences principales et un quota de 770 logements dans le centre-ville (déjà atteint). En tant que conciergerie spécialisée dans la gestion location saisonnière spécialisée à Montpellier, Ella accompagne les propriétaires dans cette nouvelle réglementation et optimise vos revenus sur Airbnb, Booking et Abritel grâce à une tarification dynamique adaptée à chaque quartier.
Demande étudiante continue
70 000 étudiants, dont une forte communauté internationale (Erasmus, doctorants), familles en visite, professeurs invités. Cette demande s'étale sur 10 mois (sept-juin) et compense la saisonnalité estivale, faisant de Montpellier l'une des villes les plus stables du sud de la France.
Quartiers premium très recherchés
L'Écusson (centre historique) attire la clientèle patrimoniale, Antigone les voyageurs d'affaires, Port Marianne les familles et professionnels, Beaux-Arts les amateurs du quartier branché. Chaque quartier a son client type et ses tarifs spécifiques.
Réglementation Loi Le Meur
Depuis octobre 2025 : limite à 90 jours/an pour les résidences principales (vs 120 avant), quota de 770 logements en centre-ville (atteint), DPE A-E obligatoire, amendes jusqu'à 100 000€. Notre expertise garantit votre conformité et évite les sanctions.
Ce que disent nos propriétaires
Conciergerie au top ! Lilou est très professionnelle et investie. Je recommande !
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Lilou est une personne efficace, très compétente, à l’écoute, sérieuse, compréhensive, très disponible et qui fait son possible pour donner satisfaction. Très satisfaite de ses services.
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Lilou est une superbe personne, à l’écoute, très professionnelle. Nous avons passé de merveilleuses vacances. Je recommande !!! Merci 🙏
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Provence, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes, Île-de-France, Bretagne, Corse… Ella Conciergerie est disponible partout en France pour gérer votre location saisonnière sur Airbnb, Booking et Abritel.
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