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ConciergerieBouches-du-Rhône

Optimisez vos revenus locatifs sans gérer le quotidien. Gestion complète, tarification dynamique, tranquillité absolue.

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Professionnelle certifiée
Conciergerie Bouches-du-Rhône - Ella Conciergerie

Simplifiez la gestion locative dans les Bouches-du-Rhône

Gérer une location saisonnière dans les Bouches-du-Rhône demande du temps, de la réactivité et une vraie stratégie. Avec plus de 13 000 annonces actives et une diversité unique en France — Marseille la cité phocéenne, Aix-en-Provence la cité du Roi René, les calanques de Cassis, les Alpilles classées, la Camargue sauvage — le département attire plus de 8 millions de touristes par an, dont une clientèle internationale exigeante.

Grâce à notre connaissance approfondie de chaque sous-territoire (Marseille métropole, Pays d'Aix, Alpilles, Côte Bleue, Camargue, Pays salonais), notre conciergerie Airbnb dans les Bouches-du-Rhône met en place des actions concrètes pour améliorer votre visibilité sur Airbnb, Booking et Abritel et optimiser vos tarifs en fonction des spécificités locales — que votre bien soit en centre-ville, dans un mas, sur le littoral ou en village classé.

CE QU'ON FAIT POUR VOUS

Une gestion complète, sans effort de votre part

01

Gestion complète & visibilité maximale

Création d'annonces attractives, diffusion sur toutes les plateformes. Tarifs ajustés en temps réel. Vous ne gérez rien, on s'occupe de tout.

Mise en ligne offerte
02

Optimisation de vos revenus locatifs

Tarification dynamique ajustée en temps réel selon la saison et la demande. Encaissements et cautions sécurisés. Votre rentabilité, toujours au bon niveau.

Automatique & continu
03

Interface propriétaire intuitive

Suivez vos réservations, revenus et annonces en temps réel depuis notre application. Simple, pratique et accessible partout depuis votre téléphone.

Application incluse
04

Estimation & mise en ligne offerte

Nous offrons l'estimation et la mise en ligne de votre bien pour une présentation fiable et professionnelle dès le départ, en moins d'une semaine.

100% gratuit
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Réseau de partenaires de confiance

Ménage, jardin, entretien, piscine… Nos prestataires locaux sont sélectionnés pour leur réactivité et la qualité de leurs interventions à Marseille, Aix-en-Provence, Cassis, Arles, Saint-Rémy, Les Baux et dans tout le département.

Prestataires vérifiés
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Tarifs simples et transparents

Aucun frais fixe, aucune adhésion. Notre succès dépend directement du vôtre. Commission uniquement sur les réservations effectives.

Zéro frais cachés
DISCUTER DE MON BIEN
MARCHÉ LOCAL

Le département le plus divers de France

Les Bouches-du-Rhône offrent une diversité incomparable : deuxième ville de France avec Marseille (3,9 millions de touristes par an), capitale culturelle de Provence avec Aix-en-Provence, joyaux du littoral avec Cassis et La Ciotat, villages classés avec Les Baux et Saint-Rémy, ou encore patrimoine UNESCO avec Arles. Chaque sous-territoire a sa propre dynamique locative et mérite une stratégie sur-mesure.

Le département bénéficie d'une désaisonnalisation réussie : la fréquentation hivernale a progressé de +11% en 2025 et le printemps de +10%, grâce à des événements toute l'année (Festival d'Aix en juillet, Féria d'Arles, Biennale de Marseille, Carrières des Lumières aux Baux, Marseille Capitale du Sport). En 2025, les nuits réservées ont progressé de +26% par rapport à 2023 — une croissance exceptionnelle.

Dans ce contexte, les biens se louent de 600€ la semaine pour un appartement standard à plus de 10 000€ la semaine pour les villas premium des Alpilles ou de la Côte Bleue. En tant que conciergerie spécialisée dans la gestion location saisonnière dans les Bouches-du-Rhône, Ella accompagne les propriétaires vers une rentabilité maximale grâce à une tarification dynamique adaptée à chaque territoire et une diffusion multi-plateformes sur Airbnb, Booking et Abritel.

Un département aux multiples visages

Marseille urbaine, Aix culturelle, Cassis maritime, les Alpilles patrimoniales, la Camargue sauvage : chaque territoire a sa clientèle et son rythme. Notre expertise couvre l'ensemble du département avec une approche locale pour chaque bien.

6 sous-territoires

Une désaisonnalisation prouvée

+11% sur l'hiver, +10% au printemps, +26% sur l'année vs 2023 : les Bouches-du-Rhône sont l'un des départements où la saison s'étale le mieux grâce à la diversité de l'offre culturelle, gastronomique et patrimoniale.

+26% en 2 ans

Un marché mature et structuré

Plus de 13 000 annonces actives, des biens emblématiques (mas, bastides, villas calanques, lofts marseillais) : le département est l'un des plus dynamiques de France. Une gestion professionnelle est indispensable pour se démarquer.

13 000+ annonces
13k+
Annonces actives
Locations saisonnières dans tout le département
+26%
Croissance vs 2023
Nuits réservées en hausse spectaculaire
8M
Touristes par an
Une demande locative forte et continue
46%
Clientèle internationale
UK, US, Europe du Nord, Italie en tête
Sources : AirDNA, Provence Tourisme, INSEE, Likibu — données 2026
ILS NOUS FONT CONFIANCE

Ce que disent nos propriétaires

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Conciergerie au top ! Lilou est très professionnelle et investie. Je recommande !

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Baptiste Paillet
★★★★★
"

Lilou est une personne efficace, très compétente, à l'écoute, sérieuse, compréhensive, très disponible et qui fait son possible pour donner satisfaction. Très satisfaite de ses services.

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Cornil Brigitte
★★★★★
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Lilou est une superbe personne, à l'écoute, très professionnelle. Nous avons passé de merveilleuses vacances. Je recommande !!! Merci 🙏

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Jeremy Debelle
★★★★★

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Tout ce que vous devez savoir avant de confier votre bien dans les Bouches-du-Rhône à Ella Conciergerie.

Nous contacter →
Le département bénéficie d'une activité toute l'année grâce à sa désaisonnalisation. La haute saison s'étend d'avril à octobre avec un pic en juillet-août, mais l'hiver progresse fortement (+11% en 2025) grâce aux événements culturels (Carrières des Lumières, Marseille Capitale du Sport, festivals). Les Alpilles et Marseille louent toute l'année, le littoral (Cassis, La Ciotat) est plus saisonnier. La clientèle internationale réserve souvent 4 à 8 mois à l'avance.
Les revenus varient énormément selon le territoire. Un appartement marseillais peut générer 800€ à 2 500€ la semaine, un mas dans les Alpilles 3 000€ à 8 000€, une villa à Cassis avec vue calanques 5 000€ à 12 000€ en haute saison. Une maison de caractère à Saint-Rémy-de-Provence ou Éygalières peut atteindre 10 000€+ par semaine. Notre tarification dynamique adapte vos prix à chaque microcosme local.
La clientèle est très variée selon le territoire. Marseille attire un mix urbain Français et internationaux (congrès, business, foot). Aix-en-Provence capte une clientèle culturelle CSP+. Les Alpilles (Saint-Rémy, Les Baux, Éygalières) attirent une clientèle internationale premium (UK, US, NL, BE). Cassis et La Ciotat séduisent les familles françaises et européennes. Arles et la Camargue drainent les amateurs de patrimoine. 46% de la fréquentation est internationale.
Oui. Marseille, Aix-en-Provence, Cassis, La Ciotat et toutes les communes des Alpilles imposent une déclaration en mairie avec numéro d'enregistrement obligatoire avant toute mise en location saisonnière. Marseille impose en plus un changement d'usage pour les résidences secondaires. Ella Conciergerie vous accompagne dans ces démarches.
Nos tarifs sont simples : 15% TTC de commission sur les revenus nets obtenus. Aucun frais fixe, aucune adhésion, aucune surprise. Vous payez uniquement quand vous gagnez.
Après signature du mandat et réception de vos informations, votre bien est en ligne en moins de 7 jours — incluant la validation des plateformes (48 à 72h sur Airbnb et Booking).
Oui, bien sûr. Il vous suffit de nous envoyer un email avec les dates souhaitées. Nous effectuons le blocage dès réception, du lundi au samedi entre 8h et 20h.
Les revenus sont versés mensuellement, aux alentours du 6 au 10 du mois suivant. Vous recevez un paiement clair et détaillé chaque mois — simple, transparent et sans surprise.
Tout — création d'annonce, calendrier, communication voyageurs, réservations, tarification dynamique, encaissements, avis, coordination des prestataires (ménage, entretien, piscine…). Vous louez sereinement, on s'occupe du reste.
Nous avons un système de caution défini en amont avec vous. Pour ouvrir un dossier, transmettez-nous photos, factures ou devis attestant du dommage. Notre objectif est de protéger votre logement et garantir votre tranquillité.
Aix-en-Provence Marseille Cassis Saint-Rémy Éygalières Les Baux La Ciotat
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